Investir 5000 euros dans l'immobilier (2024)

Investir dans une place de parking

Cette solution d’investissem*nt est idéale pour un premier achat car elle demande peu de contraintes, que ce soit pour sa gestion, la fixation des loyers et les charges. Cet investissem*nt assure une rentabilité comprise entre 6 à 12%.

Avec 5000€, l’emplacement de votre place de parking est un élément important si vous souhaitez dénicher la perle rare. Vérifiez que la place de parking soit proche du centre-ville car une place bien située entraîne moins de risque et une demande locative plus forte. Vous pouvez tout de suite oublier les places de stationnement dans les grandes villes telles qu’à Paris ou en région parisienne car elles dépassent très souvent les 15 000€. Mais vous pouvez espérer bénéficier d’une place dans les petites villes et communes en province.

Investir dans une cave

Le marché immobilier de la location de caves ne cesse de se développer dans les grandes villes. Investir dans une cave offre une excellente rentabilité et est plus facile à gérer avec l’arrivée de plateformes de co-stockage. Les charges d’une cave sont moins importantes que celle d’un appartement ou d’une maison. Grâce au costockage, les propriétaires proposent à des personnes à faible revenu (étudiants, jeunes actifs,...) de profiter en contrepartie d’un loyer locatif.

Ce type de placement peut offrir jusqu’à 13% de rendement brut dans certains arrondissem*nts de Paris par exemple. À savoir qu’il faut compter 2500 € du m2 pour une cave parisienne. Les propriétaires de caves peuvent ainsi arrondir leur salaire tous les mois. Investir son argent dans une cave représente peu de frais de gestion , en effet une cave nécessite pas ou voir très peu d’entretien et de travaux. Ce produit de placement constitue alors un moyen de diversification simple.

Investir dans une SCPI

En investissant dans une SCPI, vous achetez une part d’un ensemble immobilier. La société de gestion s’occupe de toute la partie administrative et locative et les associés de cette société récupèrent des dividendes tous les trimestres en fonction des loyers perçus. Il existe plusieurs types de SCPI comme celles de rendements avec revenus, celle en vue d’une revente, celles permettant de défiscaliser grâce aux lois Pinel et Malraux ou encore celles dites de déficit foncier.

Investir dans le crowdfunding immobilier

Aujourd’hui, plusieurs plateformes de crowdfunding immobilier proposent d’investir dans des projets immobiliers à plusieurs dès 500€. Les plateformes de crowdfunding immobilier telles que Dividom , encadrées par l’AMF (l’autorité des marchés financiers), permettent aux investisseurs de bénéficier des meilleurs projets aux rendements compris entre 3 à 10%. Les copropriétaires se partagent les revenus locatifs des différents investissem*nts effectués et délèguent la gestion de leur bien à des professionnels de l’immobilier. Ils peuvent suivre la vie du bien et les actualités et échanger entre associés grâce à l’espace Communauté qui leur ai dédié. Avec un budget de 5000€, vous pouvez trouver de belles opportunités d’investissem*nt dans l’immobilier locatif pour diversifier ou vous constituer un patrimoine et obtenir des revenus complémentaires. L’investissem*nt locatif via le crowdfunding immobilier est de plus en plus prisé par les investisseurs qui souhaite placer leur argent.